Después del rezago en la industria de la vivienda y su una lenta recuperación, la gran tendencia actual es concentrar y desarrollar proyectos en las grandes urbes en el mediano y largo plazo, principalmente bajo el esquema de vivienda vertical, mencionó el director de SDM Consultores, Miguel Ángel González, en el marco del Desayuno Líderes de la Vivienda organizado por Grupo En Concreto.
El directivo de la firma líder en gestión de riesgos de construcción sostuvo que la vivienda vertical es actualmente un fenómeno en las grandes ciudades, pero no en los estados con menor crecimiento, como Chiapas o Oaxaca, aunado a que su densidad poblacional no es tan grande y las distancias no tan largas.
En ese sentido se dijo optimista por la entrada de nuevos jugadores en el desarrollo de vivienda, “quienes son más agresivos en el mercado en cuanto a ofertas y créditos, aprovechando el espacio que dejaron grandes constructoras buscan llenar espacios con servicios específicos, que es la parte donde entran las empresas de consultoría como SDM”.
Destacó que la labor de los consultores es la de un “médico organizacional” que trabaja en la auditoría técnica de la construcción, en identificar las debilidades y fortalezas de las desarrolladoras, con el fin de evitar la desviación de recursos.
A nivel de la utilidad, González destacó que el margen de error de estas operaciones es de entre el 3 y 5%. Señaló que entre sus principales clientes destacan Consorcio Ara, Casas Javer y Marca Urbana. Refirió que en los meses de rezago de la vivienda, los consultores sobrevivieron del sector manufactura, de servicios (administración, ventas, tesorería).
Asimismo, el director de SDM Consultores explicó que desde su punto de vista, “el rezago que tuvo la industria de la vivienda se dio como resultado de una macrotendencia en las zonas fronterizas del país, es decir, los cinco millones de viviendas abandonadas fue por efecto de la violencia e inseguridad en dichas franjas”.
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