El crecimiento de los créditos puente será a mediano plazo, pues uno de los mayores retos del país es la bancarización, donde además de la canalización de recursos, hace falta que entidades financieras vuelvan a tomar un rol importante en el financiamiento a la construcción, consideró el presidente de la Unión Interamericana de Financiamiento y socio director de Softec, Jorge Yarza.
En entrevista en el marco del noveno aniversario de Grupo En Concreto, afirmó que es difícil que las tasas hipotecarias repunten de un trimestre a otro por todos los retos que tiene el mercado de la vivienda actualmente.
En ese mismo sentido, refirió que otro de los grandes retos de la vivienda es mitigar la informalidad y la pobreza, brindar soluciones a la población con recursos pero informales, como instituciones financieras especializadas, esquemas de ahorro y crédito, lotes con servicio, de tal forma que la participación de la actividad viviendera vuelta a tener una participación en el Producto Interno Bruto (PIB), por niveles de ventas de 500 mil viviendas por año.
Aseguró que se trata de un proyecto a largo plazo, pues una tercera parte de las viviendas en el país son informales, lo cual podría representar un área de oportunidad en nuevas formas de vivienda de producción industrial.
Respecto a los subsidios, manifestó que en comparación con Chile o Colombia, México tiene menos financiamiento per cápita, es decir, es insuficiente. Reafirmó que los retos son “dar cauce para mitigar la informalidad y pobreza, dar soluciones a un tipo de población, y que la producción vuelva a tener una participación en el PIB”.
Finalmente, acotó que las tasas hipotecarias están en su nivel más bajo en 35 años , pues va ligado a la tasa de referencia (certificados cetes), de tal forma que a mayores efectos de inversión y mayor crecimiento económico, se podrá ver niveles de tasa similar.
“Si las inquietudes de menor crecimiento global se dieran, subirían las tasas globales, y eso restaría las tasas nacionales, y la consecuencia sería que las tasas nacionales hipotecarias podrían subir uno o dos puntos, pero eso depende de la actividad económica global”, externó.
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