Después de que en el primer semestre de 2014 Consorcio Ara tuvo un crecimiento de 23%, el último trimestre del año (cuarto) lo hará en 25%, lo cual significa un 8% de crecimiento anual y un 10% en 2015, derivado de la inversión en centros comerciales y en vivienda, libre flujo de efectivo, así como la utilización de créditos, aseguró Germán Ahumada Russek, presidente del Consejo de Administración de la desarrolladora de vivienda.
En entrevista para En Concreto, el directivo afirmó que la industria de la vivienda dejó un hueco de inversión, que después fue tomado por otras, más inexpertas, de tal modo que muchos desarrollos fueron construidos “a medias” y con servicios brindados precariamente, por lo que consideró injusto que algunos incluso pidan partidas presupuestales al gobierno (subsidios) y los desarrolladores profesionales no tienen el mismo trato.
Respecto de los centros comerciales, refirió que no venderán ninguno de los que tienen por el momento, todo lo contrario, consideran ampliar dos de los que tienen, el de Las Américas, donde edificarán otro más pequeño ahí dentro para complementar, además del de Centro de San Miguel, de Cuautitlán Itzcalli, con lo cual pasarían de seis a siete centros.
Ahumada especificó que el ingreso por rentas de sus centros comerciales son el 4% de sus ingresos totales, incluso adelantó que piensa vender algunos inmuebles a los Fideicomisos de Inversión y Bienes Raíces (Fibra’s), por lo que espera una buena oferta, ya que su centro de Las Américas estará ahora ubicado en una zona cercana al nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM).
Adelantó que están interesados a mediano plazo en construir más centros comerciales, incluso detalló que estaban por cerrar una negociación de un Centro Mixto en Santa Fe, pero lo declinaron al final.
En cuanto a los financiamientos, acotó que en lo que va del año han liquidado parte de su deuda –cuyo monto no se especificó–, lo cual les ha permitido generar 700 millones de pesos de flujo libre de efectivo, pero cerrarán el año con 600 millones porque el restante lo utilizarán en la compra de terrenos.
Se mostró extrañado al reconocer que los créditos de comercio tienen luz verde, cuando los de vivienda están limitados. Para centros comerciales, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), a través de los créditos sindicados, abrió una línea de crédito de mil millones de pesos para Consorcio Ara, sin embargo, destacó que solo han utilizado 400 y esperan para fin de año tomar un crédito de 110 millones de pesos, lo cual habla de las “finanzas sanas” de la compañía.
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