Aunque el mercado de vivienda comienza a recuperarse, aún es a paso muy lento, y un ejemplo de esto es que en el último trimestre se han realizado mil 500 avalúos a nivel nacional, lo cual habla de un reordenamiento de la cartera que se traducirá en canales de comercialización “más efectivos”, aseguró el director de Corporación Mexicana de Valuación, Alfonso Penela, durante el Desayuno Líderes de la Vivienda organizado por Grupo En Concreto.
En entrevista, el especialista aseguró que la industria de la vivienda “comienza a moverse”, después de 10 meses donde se paralizó todo el sector, hasta julio del presente año. Indicó que para los valuadores aún hay incertidumbre por los cambios normativos y operativos de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), los cuales son “positivos”.
En ese sentido, subrayó que SHF está tomando la obligación de normar, vigilar y sancionar la industria de la valuación que antes no se realizaba. Acotó que por parte del Infonavit se trata de encontrar una nueva forma de operar, aunque en esa búsqueda llevan dos años.
Ante el crecimiento del monto de crédito de Infonavit a 850 mil pesos, Penela destacó que es “un buen cambio”, pero sólo se ha notado en los cofinanciamientos, no en los tratos directos.
Desde un modo optimista, acotó que para finales de año se debería observar una mejora en la colocación de créditos, para que de ese modo se recupere la confianza de los consumidores, pues aunque la oferta aún está limitada, no hay la confianza suficiente en los compradores y desarrolladores.
En un panorama más pesimista, el especialista auguró que es poco probable que eso suceda en el último trimestre de 2014, y se vería reflejado en la meta del Infonavit, la cual no superaría el 85% de su objetivo, y eso demostraría que aún hay “incertidumbre” en la vivienda.
Incluso, recalcó que para ser un tercio de sexenio, el trance de la industria de valuadores y de la vivienda en general “ya es demasiado”. Aunado a eso, descalificó a funcionarios, quienes encabezan institutos de vivienda y crédito, pues “solo piensan en ascender de puesto o ser gobernadores”, y tendrán que definirse en el último trimestre del año, ya sea irse a sus campañas o no, y en su lugar podrían llegar nuevas personas que se dediquen a las instituciones para que crezcan.
Aunque previó que para el próximo año se debería destapar la industria, pues ya están establecidas las bases operativas, normativas y legislativas.
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