Uno de los retos de la demanda de vivienda actualmente es consolidar un mercado de vivienda en renta, ya que pondría en marcha un nuevo esquema en donde todos los desarrolladores privados participaran, así como inversionistas, porque es la opción “más viable para generar vivienda”, consideró el subdirector de Esquemas de Financiamiento de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Óscar Grajales.
Entrevistado al final del Desayuno Líderes de la Vivienda organizado por Grupo En Concreto, el funcionario afirmó que ese nuevo esquema representaría una oportunidad de vivienda para las personas de bajos ingresos. Para ello, recordó que la Conavi ejercerá en el año de ejercicio, 12 mil 600 millones de pesos, de los cuales han asignado 6 mil 500 millones hasta septiembre.
Respecto del estado de la vivienda, apuntó que continúa la recuperación en el registro de viviendas, así como en la colocación de créditos del Infonavit, también del Fovissste (quien va por encima de sus ventas, en un 120%), con lo que las expectativas crecen para el cierre de año. Refirió que el alza en el otorgamiento de créditos por 850 mil pesos ha estimulado la liberación de más financiamientos.
Abundó que las adecuaciones a la flexibilidad del crédito ampliará la demanda, sobre todo para vivienda nueva, sobre todo las intraurbanas, pues los cambios han venido acompañados de la política de vivienda, que busca contener la “mancha urbana”.
En otro orden de ideas, sostuvo que el esquema de recuperación de vivienda, el Infonavit está trabajando en nuevos programas de recuperación, donde Conavi también está implementando recuperación de vivienda para renta, para “ganar la batalla en el tema de abandono”, aunque también se busca mejorar el esquema en sí.
Al respecto, recalcó que se necesita infraestructura adicional, que en parte viene contemplado en el Programa Nacional de Infraestructura (PNI), como conectividad, infraestructura de agua, básica, entre otros.
Entre los programas piloto, externó que trabajan en el mejoramiento de vivienda y auto producción de vivienda, así como en la puesta en marcha del esquema de garantía para mejoramiento de vivienda con el infonavit, donde antes se utilizaba la subcuenta, ahora se utiliza una garantía de Conavi para que dicha subcuenta no se utilice en caso de incumplimientos, y eso permitirá que el monto continúe siendo de utilidad.
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