El director general de Crédito Hipotecario de Scotiabank, Enrique Margain Pitman, aseguró que la banca actualmente otorga créditos a desarrolladores por más de 78 millones de pesos y se prevé que el monto se eleve paulatinamente e incorpore más al tema del financiamiento.
Durante el Seminario Softec 2014 “Reflexiones Inmobiliarias a la mitad del camino”, el directivo indicó que la banca desea participar “más activamente” en el sector inmobiliario, así como otorgar más créditos a la construcción. En cuanto a las desarrolladoras, subrayó que rigen sus acciones de acuerdo al Programa Nacional de Vivienda.
Sin aceptar que la vivienda tuvo un periodo de contracción, afirmó que el sector va en recuperación, pues los créditos puente tienen un crecimiento paulatino, por lo que se habla de un “ajuste” y una proyección positiva a futuro. Recordó que finalmente los créditos gubernamentales, tipo Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y los créditos bancarios “se complementan”, pues también juegan un papel muy importante los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras).
Externó que el esquema de vivienda en renta juega un papel en ascenso, ya que la mayoría de consumidores de este sector son jóvenes, quienes prefieren la movilidad al estancamiento, aunado a sus ofertas de trabajo que los obligan a desplazarse.
Ante la baja de las tasas hipotecarias, sostuvo que la banca comercial no ve con malos ojos los esquemas de vivienda en renta, pues todo lo contrario, las ofertas laborales se han diversificado a nivel nacional, por lo que ejemplificó casos donde jóvenes cambian de trabajo a lo largo del territorio nacional en menor cantidad de tiempo.
En ese mismo sentido, abundó que los bancos apoyan los esquemas de financiamiento al constructor, destinados a la vivienda en renta, pues los mecanismos son distintos en cuanto a los plazos de compra.
Destacó que el papel que juega la banca entre las principales tendencias de vivienda, aparte de la esquema de renta es el financiamiento a empleados estatales y municipales, crecimiento de esquemas de coparticipación, subrogación de hipotecas, es decir, mejoras de las mismas, enfoques en el segmento de los No Afiliados, y desde luego un mayor financiamiento a la construcción de la vivienda.
Puntualizó que las instituciones bancarias mantienen una coordinación institucional con la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), el Fovissste y la SHF, con el objetivo de implementar nuevas políticas públicas de vivienda, así como fortalecer a los bancos a través de los créditos para los constructores.
Texto escrito para Grupo En Concreto
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