La Comisión Nacional de los Derechos Humanos (CNDH) exhortó a que la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y la Procuraduría General de la República (PGR) resuelvan el problema de la sobrevaluación del valor de las viviendas en el Estado de México, situación que destaca el Frente Mexiquense en Defensa para una Vivienda Digna.
El representante legal del Frente Mexiquense, Humberto Pérez, dio a conocer que la CNDH exhortó a la PGR iniciar los recursos de responsabilidad contra quienes durante alrededor de tres años no han resuelto el ejercicio o no ejercicio en contra de las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles), las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) y constructoras, quienes realizaron la sobrevaluación de las viviendas.
De acuerdo con el Frente Mexiquense, la resolución de la CNDH determinó que la SHF tiene la potestad –que no ha ejercido– para elaborar los avalúos, y ha suscrito lo contrario, al confirmar la sobrevaluación del valor de las viviendas.
Según el Frente Mexiquense en Defensa para una Vivienda Digna, la denuncia es porque las familias (500 mil personas) afectadas por la sobrevaluación liquidaron un 40% más del precio real de sus viviendas con créditos pagables a 20 años a empresas como GEO, Sadasi, Urbi, entre otras.
Entre las propuestas que formuló la CNDH a la PGR, está que la SHF abra la solución con cinco millones de créditos hipotecarios, los cuales están sobrevaluados en más de 20 estados del país, al abrir la posibilidad de liquidar el 30% del capital prestado en 120 mensualidades (10 años), ya que el Frente acusa de que la SHF vendió la cartera en dación del pago.
Ante ello, Pérez Espinoza llamó a que se determine lo que corresponda conforme a derecho, al tomar como punto principal la sobrevaluación del valor de las viviendas, así como establecer medidas de supervisión, vigilancia y fiscalización para que se permita una adecuada función de las unidades de valuación, así como los valuadores profesionales, con la finalidad de evitar futuras situaciones.
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